コラムカテゴリ
相続・税制
土地活用を「何を建てるか」から考えると、相続税の全体像を見落とします。このカテゴリでは、相続税評価がどう変わり、納税資金と手残りがいくらになるのかという逆算の視点から、制度の仕組みと改正の影響を解説します。個別の税額計算・適用判断は連携税理士が担当します。
2件の記事
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建て貸しか、定期借地か——地主の答えは「納税資金」で決まる
介護施設・クリニックの土地活用で最初に迷う「建物を持つか、土地だけ貸すか」。同じ土地のモデル試算で相続税と手残りを比較し、分かれ目が納税資金にあることを、地主として提案を受け、いま事業者として貸す側にもいる筆者が解説。撤退時の違約金設計、地代の相場、定期借地を勧めた実例まで。
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相続税の「5年ルール」とは——2027年1月適用で「買って節税」はどう変わるか
令和8年度税制改正で新設される貸付用不動産の「5年ルール」を解説。封じられるのは「買って節税」であり、長年所有する土地への新築は経過措置により従来評価が維持される見込み。1億円のモデル試算、3年ルールとの違い、贈与7年との混同、開設まで1年半〜2年という時間の逆算まで。
まずは、あなたの土地の「相続税インパクト」を知ることから。
土地の所在地・おおよその面積・現況（更地／農地／駐車場など）をお送りいただくだけで、活用可能性と相続税への影響の概算を無料でご返信します。しつこい営業は一切いたしません。